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| Trasformazioni societarie, agevolazione in continuità di gestione immobiliare |
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Matteo Balzanelli, Massimo Sirri - Il Sole 24 Ore - Norme e Trib. - pag. 23
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| La legge di Bilancio 2026 ha riaperto la possibilità di usufruire della disciplina agevolata per assegnazioni, cessioni di beni e trasformazioni in società semplici. Il termine scade il prossimo 30 settembre. L’Agenzia delle Entrate ha chiarito le regole ma restano perplessità sulla rilevanza Iva delle trasformazioni societarie. È invece definito il trattamento degli immobili acquistati in esenzione, assimilati a quelli senza detrazione Iva, con applicazione di imposte agevolate. Con una sentenza del 2026 la Corte di cassazione ha confermato l’obbligo di rettifica della detrazione Iva sui costi di lavoro incrementativi in caso di assegnazione fuori campo Iva. Restano criticità per gli immobili ristrutturati, soprattutto abitativi acquistati da privati, dove le norme possono generare Iva in uscita senza detrazioni in entrata. Auspicabile un chiarimento del Fisco sulle soluzioni interpretative possibili.
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